Kā saņemt pašvaldības vai valsts līdzfinansējumu savas daudzdzīvokļu mājas remontam un vēl ietaupīt? Rīgā notika svarīgs seminārs
Kā samazināt rēķinus par apkuri? Vai var uzlabot mājas siltummezgla darbību? Kurš palīdzēs saremontēt starppaneļu šuves? Cik daudz naudas māja var pieprasīt no valsts un pašvaldības energoefektivitātes darbu apmaksai? Par to uzņēmuma Rīgas namu apsaimniekotājs eksperti stāstīja Bolderājas un Daugavgrīvas iedzīvotājiem īpašā seminārā, kas bija veltīts daudzdzīvokļu māju remonta un uzlabošanas praktiskajiem jautājumiem.
Bolderāja un Daugavgrīva ir ļoti aktīvi Rīgas rajoni. Vietējie iedzīvotāji jau vairākus gadus pakāpeniski iedziļinās savu māju apsaimniekošanas jautājumos.
■ Piemēram, mājā Lemešu ielā 17 īpašnieku biedrība tika izveidota jau 2008. gadā. Kopš tā laika mājas vecākais Vjačeslavs Kuzins kopā ar namu pārvaldi Rīgas namu apsaimniekotājs ir sakārtojis ūdens un siltuma uzskaites sistēmu mājā, panācis atkritumu laukuma izveidi ar pazemes konteineriem, pilnībā saremontējis starppaneļu šuves un nomainījis stāvvadus.
■ Māja Birzes ielā 18 ir pavisam neliela un pārgāja Rīgas namu apsaimniekotājs pārvaldībā salīdzinoši nesen. Taču arī šeit ir nozīmīgs rezultāts: šogad atklāts jauns atkritumu laukums ar pazemes konteineriem un no jauna nobruģēts celiņš.
■ Mājā Finiera ielā 7 ir uzstādīts jauns siltummezgls, kas ļāva samazināt rēķinus par siltumenerģiju un panākt taisnīgumu. Iepriekš iedzīvotājiem siltummezgls bija jādala ar kaimiņu māju Finiera ielā 5, kas radīja haosu siltumenerģijas uzskaitē.
■ Māja Gobas ielā 16 ir kļuvusi par rajona lepnumu. Pateicoties mājas vecākā Denisa Aleksejeva pūlēm, mājā parādījusies videonovērošana, iežogota iekšējā teritorija, iztīrīti bēniņi un pagrabi, iestādīti koki, uzstādīti soliņi un veikti daudzi citi noderīgi darbi. Pašlaik mājā Rīgas namu apsaimniekotājs uzraudzībā tiek izveidots individuāls pieslēgums maģistrālajam ūdensvadam, lai iedzīvotāji vairs nebūtu atkarīgi no avārijas situācijām kaimiņu mājās.
■ Māja Parādes ielā 32 pārgāja Rīgas namu apsaimniekotājs pārvaldībā ar vienu nosacījumu: namu pārvaldei jāpalīdz organizēt renovāciju. Šodien mājai ir rezervēts Altum līdzfinansējums siltināšanai pēc jaunas, perspektīvas tehnoloģijas – izmantojot karkasa koka paneļus. Sadarbībā ar pārvaldnieku saņemts naudas grants šo svarīgo darbu projektēšanai.
■ ■ ■
Citiem vārdiem sakot, Bolderājas un Daugavgrīvas iedzīvotāji ir pat aktīvāki nekā rīdzinieki no daudziem citiem rajoniem. Igors Trubko, Rīgas namu apsaimniekotājs pārstāvis, seminārā pastāstīja par jaunām iespējām mājokļu remontam un siltināšanai:
— Rīdziniekiem ir pieejams finansiāls atbalsts gan no valsts, gan no pašvaldības. Daudzi darbi iedzīvotājiem var izmaksāt pat divreiz lētāk, ja pārvaldnieks palīdzēs viņiem kompetenti sastādīt un iesniegt pieteikumus dalībai oficiālajās līdzfinansējuma programmās.
Piemēram, 2026. gadā Rīgas iedzīvotāji var pieteikties Rīgas domes programmā savu māju energoefektivitātes uzlabošanai, informēja Aleksandrs Sakovskis, Rīgas namu apsaimniekotājs attīstības direktors:
— Pašvaldība ir gatava segt līdz 50% no fasādes siltināšanas, jaunu energoefektīvu logu uzstādīšanas koplietošanas telpās, jumta siltināšanas un citu darbu izmaksām. Pieejamā finansējuma kopējais apjoms ir līdz 50000 eiro vienai mājai.
Ja māja ir sliktā tehniskā stāvoklī, tā var pretendēt uz Rīgas domes līdzfinansējumu līdz 30000 eiro apmērā bīstamības novēršanai. Tas ietver pamatu, pārsegumu un jumta konstrukciju remontu. Tāpat līdz 30000 eiro ir pieejami mājām lieliem pieguļošo teritoriju labiekārtošanas projektiem (piemēram, atkritumu laukumu, celiņu izveidei, kompleksiem labiekārtošanas projektiem).
■ ■ ■
Daudzus iedzīvotājus interesē starppaneļu šuvju atjaunošana un siltināšana, kā arī galu sienu siltināšana. Par to seminārā sīkāk pastāstīja būvnieks Aleksandrs Buņins:
— Diemžēl pašlaik pašvaldība vairs neizsniedz atļaujas galu sienu siltināšanai ar profilētā dzelzs loksnēm. Šādus darbus var veikt tikai mājās, kur viena gala siena jau ir siltināts šādā veidā. Mājās, kuras pirmo reizi domā par galu sienu siltināšanu, ir jāizmanto citas tehnoloģijas, kas palielina izmaksas gandrīz divas reizes. Toties galu sienu siltināšana un starppaneļu šuvju remonts ļauj atrisināt daudzus energoefektivitātes jautājumus un iztikt bez pilnas mājas renovācijas.
■ ■ ■
Visus lēmumus par to, kā uzlabot savu māju, jāpieņem pašiem iedzīvotājiem, uzsvēra Igors Trubko. Savukārt pieredzējušam pārvaldniekam jāpalīdz viņiem ar konsultācijām un darbu organizēšanu. Tas viss rada ievērojamu līdzekļu ietaupījumu, uzsver Trubko:
— Kā piemēru varu minēt māju Stūrmaņu ielā 5. Blakus esošajā pieczīmju mājā Stūrmaņu ielā 3 2022. gada beigās notika nopietna avārija: daļēji iebruka jumts virs vienas no kāpņu telpām, un pēc varas iestāžu rīkojuma 15 ģimenēm uz vairākiem mēnešiem nācās pamest savus dzīvokļus. Jumta atjaunošana mājai izmaksāja vairāk nekā 50 000 eiro.
Kad mēs pārņēmām māju Stūrmaņu ielā 5, apsekošanas laikā tās jumta konstrukcijās atklājām tādu pašu defektu, kas izraisīja jumta iebrukšanu kaimiņu mājā. Pateicoties operatīvai un savlaicīgai Rīgas namu apsaimniekotājs rīcībai, šajā mājā izdevās novērst iebrukšanu un nostiprināt konstrukcijas, kas izmaksāja aptuveni 20000 eiro. Tādējādi iedzīvotāji sadarbībā ar namu pārvaldi izvairījās gan no stresa, gan finansiāliem zaudējumiem.
