Nesen Salaspilī radusies skandaloza situācija: apsaimniekošanas uzņēmums Namu pārvaldīšana ir pazudis, atstājot vairāk nekā 250000 eiro parādu par atkritumu izvešanu, siltumu, ūdeni un nodokļiem. 32 dzīvojamajām mājām draud komunālo pakalpojumu atslēgšana. Ko tas nozīmē iedzīvotājiem un kā rīkoties?

❓ Mājām steidzami jāizvēlas jauns apsaimniekotājs. Kā to izdarīt?

Esiet piesardzīgi, izvēloties jaunu uzņēmumu: iepriekšējais apsaimniekotājs Namu pārvaldīšana nepamatoti ieteica konkrētu firmu, kurai pašai ir parādi par ūdeni – tas ir aizdomīgi.
Ieteicams meklēt jaunu apsaimniekotāju patstāvīgi, salīdzinot vismaz divu vai trīs uzņēmumu piedāvājumus.
Pārliecinieties, ka apsaimniekotājam ir pieredze, īpaši krīzes situācijās.

❓ Kā pārbaudīt jaunā apsaimniekotāja uzticamību?

■ Pārbaudiet, vai uzņēmumam nav parādu par siltumu – to var izdarīt Salaspils Siltums mājaslapā: https://salaspilssiltums.lv/klientiem/maksajumu-kartiba/gads/2025/
Rīgas namu apsaimniekotājs sarakstā redzamie parādi attiecas tikai uz mājām, kuras iepriekš apkalpoja uzņēmums Enerģētiķu 33. Tiesa nolēma, ka iedzīvotājiem šie parādi nav jāmaksā.
■ Pārbaudiet parādus par ūdeni mājaslapā Valgums S: https://www.valgums.eu/index.php/klientiem/maksajumu-kartiba
■ Sazinieties ar atkritumu izvešanas uzņēmumu Eko Baltia vide un noskaidrojiet, vai mājām konkrētā apsaimniekotāja pārziņā nav parādu.
■ Apmeklējiet Valsts ieņēmumu dienesta mājaslapu un pārbaudiet iespējamos nodokļu parādus.
Ja parādu nav – ar šo uzņēmumu var sadarboties.

❓ Kas notiks ar vecajiem parādiem, kas palika pēc Namu pārvaldīšana pazušanas?

Apsaimniekotājam mēneša laikā jānodod jaunajam pārvaldniekam visi saistību dokumenti (kredīti, uzkrājumi, parādi, tiesvedības u. c.), taču šajā gadījumā tas, visticamāk, nenotiks.
Pieredze rāda – šādas situācijas bieži beidzas ar tiesvedību vai pat kriminālprocesu, jo nav izslēgts, ka pārvaldnieks pazudis kopā ar iedzīvotāju naudu.
Svarīgi, lai jaunais apsaimniekotājs, kuru izvēlas iedzīvotāji, būtu kompetents šādu parādu piedziņā.
Piemēram, Rīgas namu apsaimniekotājs līdzīgās krīzes situācijās ir pārņēmis ap 150 māju Rīgā un Salaspilī un vienmēr cīnījies par dzīvokļu īpašnieku naudas atgūšanu.

❓ Kā mājai ātri pāriet no Namu pārvaldīšana pie jauna apsaimniekotāja, nezaudējot komunālos pakalpojumus?

Dzīvojamo māju īpašuma likums nosaka skaidru kārtību apsaimniekotāja maiņai:
■ Ja lēmums tiek pieņemts kopsapulcē, organizētājiem visiem dzīvokļu īpašniekiem tas jāizziņo vismaz 7 dienas pirms sapulces.
■ Ja tiek veikta rakstiska aptauja, minimālais ilgums ir 14 dienas.
■ Ja šie termiņi netiek ievēroti, kā tas notiek dažās Salaspils mājās, var rasties problēmas ar komunālo parādu piedziņu par strīdīgo periodu.

❓ Cik ātri var legāli pāriet pie cita apsaimniekotāja?

Aptuveni viena mēneša laikā.

❓ Jau jūlija beigās vairākas Salaspils mājas var palikt bez atkritumu izvešanas. Ko darīt, lai pakalpojums netiktu pārtraukts, kamēr notiek jauna apsaimniekotāja izvēle?

Lai izvairītos no pakalpojumu pārtraukuma (piemēram, atkritumu izvešanas), iedzīvotāji var rakstiski vērsties pie pakalpojumu sniedzēja, lūdzot turpināt apkalpošanu līdz jauna apsaimniekotāja apstiprināšanai.
Parasti šādos gadījumos pakalpojumu sniedzēji izrāda pretimnākšanu.
Topošais apsaimniekotājs, kuru vēlas izvēlēties iedzīvotāji, noteikti palīdzēs sagatavot šādu iesniegumu.

Secinājums: Pat krīzes situācijā, kāda izveidojusies Salaspilī, ir būtiski rūpīgi izvēlēties jaunu apsaimniekotāju. Nezaudējiet cerību – sadarbojoties ar uzticamu uzņēmumu, jūsu māja nepaliks bez komunālajiem pakalpojumiem.