Активные собственники квартир из Даугавгривы стали примером для всей столицы
В 2026 году в Латвии началось утепление домов по новой технологии – с применением деревянных каркасных панелей, изготовленных в заводских условиях. Этот передовой способ утепления планируется применить и в Даугавгриве, в доме по ул.Парадес, 32.
Пятиэтажный дом, построенный по спецпроекту, в январе 2025 года перешел под управление компании Rīgas namu apsaimniekotājs. Причем перешел дом с условием: новый управляющий должен организовать полную реновацию.
■ ■ ■
Что же, именно в 2025 году у жителей появилось окно возможностей для реновации дома с получением гранта от финансового учреждения Altum, рассказывает Александр Саковский, директор по развитию Rīgas namu apsaimniekotājs.
Всего на поддержку реновации в многоквартирных домах в период до 2027 года было выделено 174,5 миллионов евро. Жители могли получить от Altum до 40-45% от стоимости работ по утеплению и других улучшений (например, замены лифта).
– Самую большую поддержку государство обещало первым домам, которые будут утепляться по новой для Латвии технологии – с использованием деревянных каркасных панелей, — говорит Александр Саковский. – Таким домам гарантировали софинансирование в размере 50% от стоимости работ. Первые дома, которые решатся на такое утепление, также получат от государства дополнительное софинансирования в размере до 150000 евро или до 20% от стоимости работ.
Получается, что дома пилотных проектов при благоприятном исходе могут ждать от государства грант в размере до 70% от стоимости реновации, а это очень значительная поддержка.
■ ■ ■
Жители дома по ул. Парадес, 32 успели подать заявку на утепление с использованием деревянных панелей в числе первых 15 домов пилотного проекта.
– Как известно, в 2025 году жители проявили максимальный интерес к софинансированию реновации. Altum начал прием заявок от желающих 3 апреля, а уже 13 мая все доступное софинансирование уже было зарезервировано и прием заявок завершился. Для того, чтобы дом по ул. Парадес, 32 успел принять участие в программе, нам пришлось оперативно выполнить энергоаудит, — рассказывает директор по развитию Rīgas namu apsaimniekotājs. – На основании энергоаудита дом был принят в проект и Altum зарезервировал за ним необходимое софинансирование.
■ ■ ■
Однако это было только начало, говорит Александр Саковский. После резервации европейского гранта дому необходимо было заказать проект реновации по технологии деревянных каркасных панелей:
– Этот проект стоил недешево, а именно – более 18000 евро. Но и тут нам вместе с жителями удалось получить поддержку государства. Rīgas namu apsaimniekotājs помог товариществу подать заявку на участие в программе Energogrants от Altum, в рамках которой дом получил софинансирование в размере 90% от стоимости проектных работ. В результате проект реновации обошелся собственникам квартир всего в 1800 евро.
■ ■ ■
Сейчас идет проектирование работ по утеплению дома. Проект разрабатывает компания Siltie nami, имеющая опыт работы с деревянными каркасными панелями.
– Ожидается, что проект будет готов уже летом, – рассказывает Саковский, – после чего жителям останется общим голосованием утвердить выбор строительной компании и итоговую стоимость работ по реновации.
Пока нельзя сказать, каким будет общий размер государственной поддержки в утеплении дома по ул. Парадес, 32, но ясно, что благодаря эффективному сотрудничеству между владельцами квартир и управляющим дом получит максимально доступную сумму грантов.
■ ■ ■
Тем временем в Латвии вскоре будет реновирован первый дом, выбравший технологию деревянных каркасных панелей. Это многоэтажка в Валке, по ул. Тиргус, 12.
Председатель правления компании Siltie nami Карлис Рейнфелдс подчеркивает удобство деревянных панелей как решения для утепления:
– Наибольшие преимущества получают жильцы дома, поскольку деревянные каркасные панели устанавливаются без строительных лесов. В результате нет нужды перекрывать окна дома на время утеплительных работ, а сам фасад здания обновляется в течение всего нескольких недель. Преимущества проявляются и в долгосрочной перспективе –обновлённое здание с современным и аккуратным фасадом и увеличенной жилой площадью повышает рыночную стоимость недвижимости.
Невидимая часть процесса – производство панелей на заводе в Латвии – позволяет обеспечить более высокую точность, стабильное качество и строгий контроль производства. Панельные фасады лучше выдерживают климатическое воздействие и механические повреждения, снижая необходимость в дополнительных расходах на обслуживание.
Установка деревянных панелей позволит закончить работы по реновации в два раза быстрей, чем обычно, обещают эксперты.
– Возможно, именно дом по ул.Парадес, 32 станет первым в Риге, обновленным по новой технологии, – говорит Александр Саковский. – И мне особо приятно, что активные жители Даугавгривы становятся примером для остальных.
