Как получить от властей деньги на ремонт своего многоквартирного дома, да еще и сэкономить? В Риге прошел важный семинар
Как уменьшить счета за отопление? Можно ли улучшить работу домового теплоузла? Кто поможет отремонтировать межпанельные швы? Сколько денег дом может затребовать у государства и самоуправления на оплату работ по энергоэффективности? Об этом эксперты предприятия Rīgas namu apsaimniekotājs рассказали жителям Болдераи и Даугавгривы на особом семинаре, посвященном практическим вопросам ремонта и улучшения мноогоквартирных домов.
Болдерая и Даугавгрива – очень активные районы Риги. Местные жители уже несколько лет постепенно вникают в вопросы обслуживания своих домов.
■ Например, в доме на Лемешу, 17 общество собственников было создано уже в 2008 году. С тех пор старший по дому Вячеслав Кузин совместно с домоуправлением Rīgas namu apsaimniekotājs наладил систему учета воды и тепла в доме, добился устройства мусорной площадки с подземными контейнерами, полностью отремонтировал межпанельные швы, заменил стояки.
■ Дом по ул.Бирзес, 18 совсем небольшой и перешел под управление Rīgas namu apsaimniekotājs сравнительно недавно. Но и тут значимый результат: в этом году открыта новая мусорная площадка с подземными контейнерами, заново вымощена дорожка.
■ В доме по ул.Финиера, 7 установлен новый теплоузел, что позволило снизить счета за теплоэнергию и добиться справедливости. Ведь раньше жителям приходилось «делить» теплоузел с соседним домом по ул.Финиера, 5, что приводило к хаосу с учетом теплоэнергии.
■ Дом по ул.Гобас, 16 вообще стал гордостью района. Стараниями старшего по дому Дениса Алексеева в доме появилось видеонаблюдение, была огорожена внутренняя территория, очищен чердак и подвалы, насажены деревья, поставлены скамейки и проведено много других полезных работ. Сейчас в доме под присмотром Rīgas namu apsaimniekotājs ведутся работы по индивидуальному подключению к магистральному водопроводу, чтобы жители больше не зависели от аварийных ситуаций в соседних домах.
■ Дом по ул.Парадес, 32 перешел под управление Rīgas namu apsaimniekotājs с одним условием: домоуправление должно помочь с организацией реновации. Сегодня за домом зарезервировано софинансирование Altum на утепление по новой перспективной технологии — при помощи деревянных панелей. В сотрудничестве с управляющим получен денежный грант на проектирование этих важных работ.
Другими словами, жители Болдераи и Даугавгривы даже более активны, чем рижане из многих других районов.
■ ■ ■
Игорь Трубко, представитель Rīgas namu apsaimniekotājs, рассказал на семинаре о новых возможностях по ремонту и утеплению жилья:
— Рижанам доступна финансовая поддерка как от государства, так и от самоуправления. Многие работы могут обойтись жителям даже в два раза дешевле, если управляющий поможет им грамотно составить и подать заявки на участие в официальных программах софинансирования.
Например, в 2026 году жители Риги могут подать заявки на участие в программе Рижской думы по улучшению энергоэффективности своих домов, информировал Александр Саковский, директор по развитию Rīgas namu apsaimniekotājs:
— Самоуправление готово оплатить до 50% от стоимости утепления фасада, установки новых энергоэффективных окон в помещениях общего пользования, утепления крыши и других работ. Общий размер доступного финансирования – до 50000 евро на один дом.
Если дом находится в плохом техническом состоянии, он может претендовать на софинансирование Рижской думы в размере до 30000 евро на устранение аварийности. Сюда относится ремонт фундамента, перекрытий и кровельных конструкций.
Также до 30000 евро доступно домам на большие проекты по благоустройству прилегающих террриторий (например, на создание мусорных площадок, дорожки, комплексные проекты благоустройства).
■ ■ ■
Многих жителей интересует восстановление и утепление межпанельных швов, а также утепление торцов. Об этом на семинаре подробно рассказал строитель Александр Бунин:
— К сожалению, сейчас самоуправление больше не выдает разрешений на утепление торцевых стен при помощи листов профилированного железа. Такие работы можно вести только в домах, где один торец уже утеплен подобным образом. В домах, которые впервые задумались об утеплении торцов, приходится использовать другие технологии, что ведет почти к двухкратному повышению расходов.
Зато утепление торцов и ремонт межпанельных швов позволяют решить многие вопросы энергоэффективности и обойтись без полной реновации дома.
■ ■ ■
Все решения о том, как улучшать свой дом, должны принимать сами жители, подчеркнул Игорь Трубко.
В свою очередь, опытный управляющий должен помочь им консультациями и организацией работ. Все это приводит к значительной экономии средств, подчеркивает Трубко:
— В пример я могу привести дом по ул.Стурманю, 5. В соседней пятиэтажке по ул.Стурманю, 3 в конце 2022 года произошла серьезная авария: частично обрушилась крыша над одним из подъездов, по предписанию властей 15 семей должны были на несколько месяцев покинуть свои квартиры. Восстановление крыши обошлось дому более чем в 50000 евро.
Когда мы переняли дом по ул.Стурманю, 5, то при обследовании обнаружили в его кровельных конструкциях такой же деффект, который привел к обрушению крыши в соседнем доме. Благодаря оперативным и своевременным действиям Rīgas namu apsaimniekotājs в этом доме удалось предотвратить обрушение и укрепить конструкции, что стоило около 20000 евро.
Таким образом жители в сотрудничестве с домоуправлением избежали и стресса, и финансовых потерь.
